Organy administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego.

Zgodnie z art. 80 ust. 1 ustawy Prawo budowlane organami administracji architektoniczno-budowlanej, z zastrzeżeniem innej regulacji odnośnie administracji architektoniczno-budowlanej w dziedzinie górnictwa, są następujące organy:

• starosta;
• wojewoda;
• Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego.

Zgodnie z art. 80 ust. 2 ustawy Prawo budowlane organami nadzoru budowlanego, z zastrzeżeniem innej regulacji odnośnie nadzoru budowlanego w dziedzinie górnictwa, są następujące organy:

• powiatowy inspektor nadzoru budowlanego;
• wojewoda przy pomocy wojewódzkiego inspektora nadzoru budowlanego jako kierownika wojewódzkiego nadzoru budowlanego, wchodzącego w skład zespolonej administracji wojewódzkiej;
• Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego.

Administrację architektoniczno-budowlaną i nadzór budowlany w dziedzinie górnictwa sprawują organy określone w odrębnych przepisach, tj. ustawie z dnia 9 czerwca 2011 r. Prawo geologiczne i górnicze (Dz. U. z 2015 r., poz. 196).

Stosownie do treści art. 81 ust. 1 ustawy Prawo budowlane do podstawowych obowiązków organów administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego należy:

• nadzór i kontrola nad przestrzeganiem przepisów prawa budowlanego, a w szczególności:

1. zgodności zagospodarowania terenu z miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego oraz wymaganiami ochrony środowiska,
2. warunków bezpieczeństwa ludzi i mienia w rozwiązaniach przyjętych w projektach budowlanych, przy wykonywaniu robót budowlanych oraz utrzymywaniu obiektów budowlanych,
3. zgodności rozwiązań architektoniczno-budowlanych z przepisami techniczno-budowlanymi oraz zasadami wiedzy technicznej,
4. właściwego wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie,
5. stosowania wyrobów budowlanych;

• wydawanie decyzji administracyjnych w sprawach określonych ustawą Prawo budowlane;

Organy administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego kontrolują też posiadanie przez osoby wykonujące samodzielne funkcje techniczne w budownictwie uprawnień do pełnienia tych funkcji.